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    • 中國土地觀察|多城土地“排隊”入市 熱門地區溢價高企

      土地解析 中國土地觀察|多城土地“排隊”入市 熱門地區溢價高企

      ??樂居買房訊(臧璇付強)5月首周,全國土地市場基本回歸正常交易水平,多城供應回暖,土地有序“排隊”入市。??這其中,最引人矚目的莫過于杭州。繼4月末9宗涉宅用地以“封頂+自持”的高溢價成交、為當月火熱收官后,5月7日,杭州又迎來11宗地塊“上新”,其中5宗涉宅地塊總出讓面積152054㎡,總建筑面積304466㎡,總起價高達近53億元。??主城出讓的3宗宅地中,位于拱墅區的祥符宅地似乎比預計中熱度更高,......

      樂居買房 2020年05月09日 11:19:41

    • 中國土地觀察|“雙高”地塊頻現 推動土地市場行情持續走高

      土地解析 中國土地觀察|“雙高”地塊頻現 推動土地市場行情持續走高

      ??樂居買房訊(臧璇)經歷了上周的拍地熱潮,本周前期,全國土拍熱度延續,杭州、青島、沈陽等城連續多宗宅地緊鑼密鼓掛牌上市,高總價、高溢價出讓屢見不鮮。??四月第五周,杭州共有5宗宅地集中掛牌入市。其中最引人矚目的,莫過于4月28日出讓的景芳三堡單元JG1206-47地塊,該地塊的起拍價及起始樓面價已刷新2020年截至目前宅地的最高紀錄。??從出讓過程看,一次加10億、12分鐘價格封頂,各大開發企業對......

      樂居買房 2020年04月29日 10:56:04

    • 中國土地觀察|土地市場春意濃 這座海濱城市誕生“百億新地王”

      土地解析 中國土地觀察|土地市場春意濃 這座海濱城市誕生“百億新地王”

      ??樂居買房訊(臧璇)繼本周前兩日多城土拍貢獻“火爆”場面之后,4月22-23日,全國土地市場進一步回暖,高地價、高溢價“雙高”地塊頻現,熱鬧非凡。??近期,隨著疫情逐漸平穩、多城利好政策陸續出臺,大部分開發企業拿地熱情和投資信心漸活,推動熱門城市優質地塊行情走高,誕生“百億新地王”的廈門、溢價率持續高企的佛山、大連、昆明、東莞等都是其中代表。??4月22日,廈門2020年首場土拍姍姍來遲。......

      樂居買房 2020年04月23日 17:35:57

    • 中國土地觀察|“一快一慢”顯熱度 拿地窗口期下多地土拍火爆

      土地解析 中國土地觀察|“一快一慢”顯熱度 拿地窗口期下多地土拍火爆

      ??樂居買房訊(付強)隨著上半年傳統拿地窗口期的到來,不少城市土地交易再度升溫。過去兩天,重點城市多宗優質土地以高溢價出讓;無論“閃電成交”還是“長盤決勝”,“火爆”是共同的主題。??先來說說“快”。在不少人的印象里,土地拍賣耗時越久,往往代表競價越激烈、最終的成交溢價率越高。這種觀點大抵準確,但并不夠全面;有時候,只需一次舉牌就能讓地價如火箭升空般瞬間攀高,幾分鐘即告結束的土拍也......

      樂居買房 2020年04月21日 17:36:00

    • 中國土地觀察|多城土拍“硝煙彌漫” “后疫情時代”房企積極搶收

      土地解析 中國土地觀察|多城土拍“硝煙彌漫” “后疫情時代”房企積極搶收

      ??樂居買房訊(臧璇付強)繼本周前期多城上演“奪地大戰”之后,4月15、16兩日,福州、杭州、合肥等多城再次密集出讓土地,高溢價成交屢見不鮮。??土拍“質量”齊升??福州持續“廝殺”??走出了供應調整期,土地市場近日動作頻頻。本周前四個工作日,樂居重點監測60城范圍內即有22城出讓土地,成交總金額近630億元,已超出上周總額3成有余。??在供應放量的同時,出讓土地質量亦有顯著提升,促使競拍熱......

      樂居買房 2020年04月17日 10:28:01

    • 中國土地觀察| 平均溢價率超5成、最高突破105%,這城土拍“燃爆”

      土地解析 中國土地觀察| 平均溢價率超5成、最高突破105%,這城土拍“燃爆”

      ??樂居買房訊(付強臧璇)經歷了上周供需兩端“過山車式”的下滑,本周前兩天,60城土地市場稍有起色,多地供應增加、成交熱度回升,杭州、沈陽、哈爾濱、長沙等地土拍表現相對突出,福州則再次憑借多宗高溢價成交震撼行業。??平均溢價率超55%??福州土拍“量漲質不減”??似乎是在三月最后一周的“千億狂歡”中耗盡了精力,60城土地市場上周明顯疲軟,整體供求環比走低,約430億元的成交總金額較此......

      樂居買房 2020年04月14日 18:11:43

    • 中國土地觀察|多地一季度土拍收官 武漢“重啟之戰”收金逾百億

      土地解析 中國土地觀察|多地一季度土拍收官 武漢“重啟之戰”收金逾百億

      ??樂居買房訊(付強)上海北外灘“高配”土地底價出讓、佛山綠島湖宅地耗時近4小時卻遇系統烏龍、無錫8宗涉宅土地遭瘋狂爭搶……日前,多地土地市場陸續迎來一季度“最后一拍”。飽受疫情侵襲的武漢也終于搭上“末班車”,于最后一天重啟土地出讓。??整體看來,與2019年同期相比,今年一季度地市受疫情影響、供需兩端明顯“縮水”,但市場熱度卻并未如預期般集體降溫,成交分化愈加分明;一部分城市以底......

      樂居買房 2020年03月31日 17:29:19

    • 中國土地觀察|成交兇猛!這三城土拍溢價率突破50%

      土地解析 中國土地觀察|成交兇猛!這三城土拍溢價率突破50%

      ??樂居買房訊(付強)49.5%、50.1%、51.6%……這是過去三天里,成都、沈陽和南昌三城出讓宅地的平均溢價率。經過約半月的供應調整期,各地土地交易逐漸呈現“量價齊升”狀態,成交量和成交均價有所抬頭。??競拍火熱多地頻現高溢價成交??“疫情過后,醫教和相關產業資源更加集中的城市將在城市化方面實現更大發展,土地市場等都將從中受益”。隨著疫情影響逐漸消退,房地產行業人士的上述判斷正在得......

      樂居買房 2020年03月25日 18:19:42

    • 中國土地觀察|多地發布今年土地供應計劃 新特點、新趨勢引關注

      土地解析 中國土地觀察|多地發布今年土地供應計劃 新特點、新趨勢引關注

      ??樂居買房訊(付強)多地近期發布2020年建設用地供應計劃。整體看,各地供應總量變化不大,宅地供應占比依舊舉足輕重,與此同時也呈現出不少新特點、新趨勢。??宅地供應仍占“大頭”??哪里將誕生新的居住板塊,哪些區域土地供應集中、更易連片開發,哪些區域將迎來供應高峰、成為置業新熱點……作為房地產市場的“風向標”之一,每年的土地供應計劃都會受到各界高度關注。??自2月末以來,北京、廣......

      樂居買房 2020年03月24日 10:55:20

    • 中國土地觀察|三月第3周12城賣地110億 供應縮水致成交全面走低

      土地解析 中國土地觀察|三月第3周12城賣地110億 供應縮水致成交全面走低

      ??樂居買房訊(臧璇付強)全國土地市場似乎迎來了短暫的“休整期”。結束了二月中旬至三月上旬的出讓熱潮,自上周起,土地市場供應開始走低,至本周達到低谷,直接導致成交大幅下跌,土拍整體熱度降溫。??對于疫情過后全年土地市場的走勢,有專家表達了一定程度的擔憂,預計全年成交量將有所下跌。??供應持續縮水??整體成交低迷??據樂居買房不完全統計,三月第3周(3月16日-20日),重點監測60城里共有12......

      樂居買房 2020年03月20日 17:42:56

    • 中國土地觀察|土地供應緩慢回升 這座一線城市誕生新“地王”

      土地解析 中國土地觀察|土地供應緩慢回升 這座一線城市誕生新“地王”

      ??樂居買房訊(付強徐子軒)過去三天,全國土地市場整體波瀾不驚,供應端緩慢回升,成交側分化鮮明,沈陽、佛山等地土拍熱度延續,廣州則誕生了樓面價“地王”。??房企方面,經歷了短暫的分庭抗禮之后,高價地爭奪的“主動權”再度回歸央國企,三天里成交價超過20億的土地全部為其所獲。??土地市場整體平穩??“一南一北”兩城表現活躍??3月9日-11日,樂居買房重點監測60城共出讓18宗土地,分屬10個城......

      樂居買房 2020年03月11日 18:37:06

    • 中國土地觀察|疫情之下,土地流拍為何減少了?

      土地解析 中國土地觀察|疫情之下,土地流拍為何減少了?

      ??樂居買房訊(付強)三月中旬將至,疫情逐漸平息,全國土地市場在維持局部火熱的同時,流拍也“不增反減”,此前有人預測的低位運行并未出現。這是怎么回事???據中指院數據,2020年1-2月,300城住宅用地流拍面積為581.48萬平方米,比2019年同期大幅減少37%。而據樂居買房觀察,自疫情爆發以來,60座重點監測城市中僅有長沙、肇慶等個別城市出現流拍,部分城市因疫情防控而延期或暫停土地出讓。較之2019年四季......

      樂居買房 2020年03月10日 16:15:59

    • 中國土地觀察|三月首周12城賣地240億 優質地爭奪“硝煙彌漫”

      土地解析 中國土地觀察|三月首周12城賣地240億 優質地爭奪“硝煙彌漫”

      ??樂居買房訊(付強徐子軒)伴隨著三月的到來,多地新房成交迅速回暖,樓市復蘇腳步加快,土地市場自然也不例外。本周,多城土拍熱度高企,百輪“廝殺”、高溢價成交等屢見不鮮。雖然供應總量稍有不足,但涉及的土地卻大都含金量十足,關注度頗高。??房企方面,央國企拿地依舊大刀闊斧,但實力民企亦逐漸迎頭趕上,在優質土地的競逐中形成分庭抗禮之勢。??多城首拍姍姍來遲??高溢價成交頻現??受供應周......

      樂居買房 2020年03月06日 19:14:32

    • 中國土地觀察|二月第4周21城賣地550億 實力民企局部圍獵高價地

      土地解析 中國土地觀察|二月第4周21城賣地550億 實力民企局部圍獵高價地

      ??樂居買房訊(付強徐子軒)??二月最后一周,土地市場經過一段時間的緩沖,已逐漸回歸正軌;土地出讓城市日漸增加,延期出讓情況明顯減少,成交數量和總金額平穩回升,但區域分化依舊明顯,高溢價與底價并存。??企業方面,“國進民退”趨勢仍較為突出,同時亦有部分實力民企不甘充當“陪襯”,強勢加入高價地爭奪,共同為穩定地市發揮作用。??部分城市土拍熱度居高不下??過去五天里,樂居買房重點監測60城......

      樂居買房 2020年02月28日 18:43:29

    • 中國土地觀察|北京土拍攬金近七百億 房企“國進民退”趨勢凸顯

      土地解析 中國土地觀察|北京土拍攬金近七百億 房企“國進民退”趨勢凸顯

      ??樂居買房訊(付強徐子軒)??過去三天,全國土地市場持續平穩復蘇,北京、佛山、成都、長沙土拍高歌猛進,溢價率高企,其余城市則以底價成交為主,流拍停拍現象并不多見。??拿地企業方面,“國進民退”趨勢繼續凸顯,但亦有龍光等民企從高價地的“搏殺”中突圍,表現搶眼。??土地交易分化明顯??2月24日至26日,樂居買房重點監測60城范圍內共有17城出讓54宗土地,成交總金額304億元。??整體看,雖然越......

      樂居買房 2020年02月26日 18:27:26

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